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二手房交易流程是怎么样的?
发表时间:2019-08-19 15:12     阅读次数:

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易流程是怎么样的呢?

  二手房买卖交易流程

  1、买方咨询

  要建立好良好的沟通,对房屋进行深入了解,要求卖方提供房屋合同证件。

  2、签合同

  买卖双方签订合同,对房屋产权状况、成交价格、房屋走落位置、房屋交付时间等都达成一致意见后,双方可以签订一式三份的房屋买卖合同。

  3、办理过户

  买卖双方签订到合同之后,可以向房管部门提出申请,提出申请后,管理部门会检查有关证件,四川装修网,审查产权,对符合上市条件的房屋给予办理过户手续,对于没有产权的拒绝申请,禁止上市交易。

  4、立契

  房管部门根据交易房屋产权状况和购买对象,对交易部门设定好审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

  5、缴纳税费

  缴纳税费比较复杂,要根据交易房屋性质来定。

  以上是二手房交易流程的方法的介绍,希望能帮助到大家。更多装修方面的知识,欢迎访问乌托邦装修装修网。

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