乌托邦动态

商品房与住宅房的区别商品房和住宅房哪个好
发表时间:2019-08-19 15:12     阅读次数:

  最近要购买房屋的朋友们可要注意啦,商品房和住宅房的区别,商品房和住宅房哪一个会比较好呢?今天就听听乌托邦装修小编的介绍吧!

  商品房

  商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。

  简而言之,目前一般在房地产市场上买到的住房都是商品房。

  住宅房

  住宅是以家庭为生活单位,长期供人住用的建筑,是人类为满足生活需要去适应自然、改造自然的产物,是随人类社会的进步而逐步发展起来的。住宅的建造与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关,一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成,而各户内部又包括若干不同的房间,如起居室、居室、厨房、卫生间、贮藏室以及户内过道或室外活动空间(庭院、阳台等)等。

  可以说,住宅的定义更为笼统,所以用来居住的房屋包括国有土地上的住宅和集体土地上的住宅都可以成为住宅房。

  商品房和住宅房的关系

  住宅房和商品房之间的关系并不明显,桐乡名仕苑,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件。而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至山洞、茅草屋均可视为住宅,但非特定条件下不可视为商品房。

  更多房产资讯内容,请继续关注乌托邦装修装修网,为你带来最贴心最便捷的服务!

  相关阅读:

  房屋置换有什么特点

  2017经济适用房最新买卖政策

  房屋赠与办理步骤

上一篇:装修前的材料采购流程
下一篇:你不能不知道的装修报价单几大陷阱