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7类预算陷阱
发表时间:2019-08-19 15:13     阅读次数:

  装修公司与你签订装修合同前,所提供的设计方案和预算是不是不能带走?遇到这样的情况,这就需要你在短时间内弄懂项目繁多的预算表。可对于普通读者来说,基本上是不可能完成的事情。倘若了解预算中常见的陷阱,就能轻松避开了。

  

  ▲陷阱1 两种预算报价方式:装修预算,分为项目式报价和清单式报价。其中项目式报价包含了全部材料费、人工费、利润等等。这种报价方式将装修中的每个项目列举出来,并注明施工工艺,浅显易懂,四川十大装饰公司,即使是不懂装修的读者,也能看得很明白。

  

  ▲项目式报价的缺点:另一方面,由于项目较多,更加容易出现缺项、漏项的问题,加上装修公司通常在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别等都比较含糊不清,则更容易混淆,导致条款出现漏洞。

  

  清单式报价的优点在于整套装修材料、人工一目了然,更方便真正做到按实结算,但对读者要求比较高。看懂一份清单式预算要求大家对于工艺比较熟悉,知道哪些材料用在哪些地方,并且知道如何计算材料的用量。

  

  陷阱2 工程量虚报,总价明降暗升:不少读者对材料单价比较敏感,而对项目的实际工程量的计算却不够重视。为此,有些装修公司会将预算中的单价降低,声称价格要低于市场上的同类公司,如此一来又会有什么情况呢?

  

  ▲在品信监理组织的监理讲座活动中,监理王工指出:将工程量及材料使用量加上去,增加的工程量不仅牵涉到材料费用,人工、辅材等将一并计入。从单价上看似便宜,却是不得不防的装修陷阱!

  

  ▲王工分析:我来举个例子吧!130㎡的房子,装修公司开出电话网络线的工程量是150米,这足以绕房子整整一周有余,而实际使用则100m有余,最后因隐蔽工程的结算不及时,只能说多少算多少。所以最好的方法,就是按时结算,尤其是隐蔽工程的结算。

  

  ▲陷阱3 缺项漏项最常见:装修公司将有缺项的预算给到读者,有可能是一时疏忽,也有可能是故意漏报工程,将初期价格压低,签订合同之后再想办法追加并提高价格,如铺设PVC线管、防水工程、封管道、龙骨防火处理等。像这样的缺项漏项,是很常见的!

  

  ▲当然了,针对这类问题也有解决方法:由于各位读者很难从密密麻麻的预算中挑出所缺少的项目条款。不妨请一位资深的代甲方监理审预算,就能帮你避免很多问题。

  

  ▲陷阱4 细心审查 避免项目重复收费:项目重复收费也是比较常见的的猫腻。以石膏板吊顶为例,若辅料价格填写得是x元,其中包含胶水、木龙骨、自攻螺丝、防火涂料等,而之后的预算又将吊顶的辅料木龙骨刷防火涂料单列,在价格上重复收取费用。也有读者遇到过新砌墙包含粉墙,再重复收取粉墙费用的预算。

  

  ▲陷阱5 虚构项目要注意甄别:不少初次装修的读者,对装修的项目及流程都很陌生,部分装修公司会还采用虚构工程项目的方式来增加收益。比如项目中的杂支费、列项打包计算的收费等,属于无中生有。

  

  ▲陷阱6 混淆同类产品等级,模糊价格:市场上同一品牌的高低端产品,价格相差甚远。以油漆为例,从几十元到几百元的价格,不同的产品型号差价有五六倍之多。装修公司往往会承诺,他们使用的产品都是大品牌的好产品,这样的话又能信几分?

  

  ▲陷阱7 要省预算 设计之初就应注意:看过了上述几点后,相信大家都懂得了要在装修公司所提供的预算表上多留一些心眼,来识破预算上的那些猫腻。接下来,编辑再带大家看一看,如何尽可能的从实用功能出发,第一时间减少预算开支。

  

  ▲选择值得信赖的代甲方监理服务监理服务的作用,就是竭力保障读者的利益,平衡装修过程中复杂的多方关系,同时运用专业知识为大家排忧解难!是不是也觉得请一个靠谱的代甲方监理很有必要?目前获得《装修情报》认可的优质监理服务品牌已达33个,有这方面需求的读者,不妨参考一下编辑提供的表格吧!

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