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成都新房如何办理收房入住手续?
发表时间:2019-08-20 14:33     阅读次数:

房子在手续完备、具备入住条件后KFS就会对业主发出《收房通知书》,要求业主开始办理收房入住手续了。

新房办理收房入住手续

到了收房现场才知道新房入住手续是一个比较繁琐的过程,不象想象中的去物业拿趟钥匙就OK那么简单。那么,新房办理收房入住的手续和流程是怎样的呢?如何才能顺利地完成房屋的交接过程呢?下面,江阴房产网小编就把新房办理收房入住手续的具体流程为大家简单介绍一下。

新房办理收房入住手续的流程:

1、填写房款结算单。

2、在开放商有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。

3、以房款结算单和违约金结算单为依据对相关费用进行审核、结算。

4、如果需要,到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。

5、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

6、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议、填写业主登记表。

7、缴纳物业费、供暖费(收房日期在6月份之后才会现场收取)、车位使用费(根据具体情况决定是否现场收取)

8、缴纳契税、公共维修基金等费用。

9、领取水卡、电卡。

10、由工程部人员陪同验房。

11、领取单元门卡、车位钥匙、房间钥匙。

特别提示:

1、尽量在验房之后再办理入住手续,四川装修公司,这样对保护业主的合法权益更有益处。

2、注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件,如开放商不能提供可以拒绝收房。

3、审查缴纳的费用:如物业不能一次收取一年以上的费用。

4、一切代办费均不得强行收取,在业主有需要代办时才应缴纳相关代办费用。

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