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婚后房产证上加名字有用吗?
发表时间:2019-08-22 12:14     阅读次数:

  房子是婚前买的,婚后想将配偶或孩子的名字加到房产证上。有用吗?有用。房子证上加名字分为赠予和转让(过户)两种方式。找法网编辑为您整理相关资料,一起来看看房产证上加名字的流程以及费用。

  如果男方在婚前就买了房子,结婚时大多会被要求在房产证上加上女方的名字,或者是有夫妻想在房产证上加上孩子的名字。那么,婚后如何在房产证上加名字?费用有哪些?

  首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。

  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

  1、无贷房子房产证上加夫妻名字

  夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,四川装修公司,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

  2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字

  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。

  在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

  二、有贷房子房产证上加名字

  1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。

  2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

  所以只要通过有效途径在房产证上添加名字也是一样有用的,所以朋友们不用担心,在房产证上添加名字也是可行的。

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