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新生产物--带你全面认识双拼房
发表时间:2019-08-22 16:29     阅读次数:

  双拼户型是开发商规避政策导致的产物,它有以下几个问题购买时要注意一是要注意手续问题,双拼户型需要办两个房产证,情况复杂,按揭首付、利率需要提早确定二是居住上的话,不少双拼户型的卧室、卫生间都分布在房间的两头,动静不分区且居住、生活不方便,三是装修比较麻烦,由于是两个完整户型合拼,双拼物业的承重墙会比较多,后期装修时要对户型再改造会比较麻烦四是可能导致手续纠纷,两套房子打通为一套,这个手续由哪一方来完成、如何收费、以何种状态收楼等等,这些都是需要在合同上额外注明的问题。然后物业费用的话,这种是一套房子收费还是两套?这些都要留心。


  双拼户型的价值 受青睐的原因

  最近有很多人咨询小编,说去看了几个楼盘,置业顾问向他们推荐了几款双拼户型,不知道双拼户型到底是什么,在购买双拼户型时,需要注意什么,四川装修公司,带着这些问题,乌托邦装修网的小编查阅了大量资料,今天就带大家全面认识一下双拼房。

  双拼户型有它存在的价值,备受大家喜爱的主要原因就是性价比高,价格比单证户型便宜很多,一般可以少3000-4000元/平左右,如此面积相当的房子,总价就能节省30多万了。

  国家出台政策规定,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上,即“70/90政策”。

  综上,双拼户型有着价格便宜、面积大的特点,但是也有着办证困难、手续多、居住麻烦和装修麻烦的问题,朋友们在选购双拼户型的时候需慎重考虑,根据自己实际需要来购买。更多资讯请继续关注乌托邦装修网。

  双拼户型固然更便宜,但购买时比单证户型复杂许多,需要考虑拥有2套房的名额才行,一般情况下,购买方式以组团为主,即亲戚、朋友一起合买。


  购买时可能存在的问题

  大户型投资少、成本低、利润高,而小户型恰恰相反,如按这种规划,楼盘在价格上难以拉升,“上有政策,下有对策”,于是,不少开发商便将两个小户型合拼捆绑发售,俗称“双拼房”,这种户型在深圳非常流行。所以,将两间90平米以下的小房子合为一间大房子,一套房子也就拥有了两个房产证。

  双拼户型的由来 “70/90政策”诞生

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