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房屋装修合同主要条款包括哪些?
发表时间:2019-08-24 10:54     阅读次数:

  工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。

  三、承揽方式

  一、双方当事人的姓名、联系地址、电话

  五、施工依据和竣工、质量验收标准

  在进行房屋交易中,合同签订是保证个人权益的一个最重要的环节。房屋装修合同确定了房屋装修工程涉及的各方的权利与义务,以及出现合同纠纷时的解决方式。因此,签署一份完备的合同相当重要。那么房屋装修合同的主要条款包括哪些?跟小编一起来看看吧。

  六、装修工程期限和违约责任

  设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准,不妨在合同中约定,工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收,对施工行为起到制约作用。

  以上就是小编为大家总结的一些关于房屋装修合同条款的信息,在此,小编友情提醒如果要签订房屋装修合同还是要事先通过律师或者了解这方面的相关人士进行咨询,以避免日后出现问题。

  施工期间,装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好,调包拿走,或者买多用少,私藏私拿。因此,应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。

  装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后,入住时间满两个月至一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现,桐乡名仕苑,这样会使工程维修相对有些保障。

  一份完备的房屋装修合同需要具备以下主要条款:

  该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。

  二、装修工程的地点、面积和施工项目

  四、费用及支付办法、期限和数额

  此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。

  通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

  七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任

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