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如何验收毛坯房 毛坯房验房流程是什么?
发表时间:2019-08-27 16:33     阅读次数:

毛坯房在本质上是还没装修,即使这样也是需要做到彻底的验收,如果在毛坯房收房是没有检查出什么问题,而到了装修后才发现,那么会给自己带来特别大的麻烦,需要重新装修,会出现费时费钱的情况,所以一定要熟知毛坯房验房方法,做到亲力亲为,对于不是很清楚如何验收毛坯房的业主们,快看小编收集的以下内容吧。

毛坯房验房流程是什么?

毛坯房验房流程一:看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

毛坯房验房流程二:交费签字先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

毛坯房验房流程三:房屋是否完好

签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

毛坯房验房流程四:费用是否合理

包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费

如何验收毛坯房


1、墙壁

用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。

2、房顶

从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

3、管道

使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

有的业主是丝毫不把交房注意事项放在心上,小编在这里要特别提醒广大业主们,在验收毛坯房的时候,一定要面面俱到,让您在日后的家居装修过程中省去很多后顾之忧。如果您还想了解更多家居知识,请访问中国装修网或关注微信公众号bao315_com ,扫描下方二维码即可关注。

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