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选购房子楼层很重要,不是越高越好
发表时间:2019-08-31 10:35     阅读次数:

购房者普遍认为住高层空气比较好,其实也不一定。楼层高低各有利弊,不是说高层就好,底层就不好或者什么来着。大家可以先跟着小编一起来了解一下每个楼层的优劣,再根据自己的注重点进行选择自己喜欢的楼层。

一、每个楼层的优劣简介

1.1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还很潮,尤其是头2年,而且噪声大(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)。3楼位置佳,但是有害物质高,5楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或往水平方向消散。2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

3.10-12层:浮沉层,最好不要选择。

4.13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。

5.15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。

6.17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。

7.首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!

8.虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。

专家建议,购买楼房时,7层以下的位置最佳

九到十一层都不建议选。是扬灰层。就是地面灰尘上升到那,不动了,没法开窗的

5楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或往水平方向消散。

二、楼层选择,专家建议

1.专家认为,如果想让孩子健康成长,就不要住在6楼以上的楼层,窗外的环境十分重要。身居高层,整天面对的是砖墙,会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。理想的住宅标准是:房子不超过6楼,自然景色优美,一边是公园,一边是秀水。树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。

2.高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常心痛或心情不好。

业内有一种说法,8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证,如果在南方,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就无所谓,无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了.

3.日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%的4岁时会穿衣服,桐乡名仕苑,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

当然,这并不意味着住得越低越好。中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮曾说,“高层建筑是在人口过多、土地资源稀缺这一特定国情下发展出来的产物。人最理想的住宅还是应尽量贴近地面,贴近自然。专家还认为,楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛。

有关购房楼层的选择知识本文就介绍到这里了。大家权衡一下利弊,选择适合自己的楼层吧。

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