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成都毛坯房如何验房 八个细节让你轻松应对
发表时间:2019-09-04 10:21     阅读次数:

如今,有许多人并不是很清楚毛坯房验房程序,往往是粗略地看一遍而已。那么,毛坯房的验房流程有哪些呢?毛坯房的验房有以下几个程序:


    1、先看外部

    外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

    2、再查内部

    入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

    3、最后测相邻

    因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

    特别提醒:八看八不看

    1、晚上看白天不看

    主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。

    2、雨天看晴天不看

    看房最好选在雨天,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。

    3、看格局不看建材

    不要被漂亮的建材所迷惑,房屋户型的好坏,最终有赖于格局设计得是否周全。

    4、看墙角不看地面

    看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水,桐乡名仕苑,如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量,所以很重要。

    5、看做工不看装潢

    尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

    6、看窗外不看窗帘

    有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。

    7、看插座不看电器

    有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。

    8、看空屋不看家具

    有的开发商在样板间摆上了家具,这时住户要意识到,家具往往会掩盖某些结构上的缺陷,只有空屋才最能展示其真面目。

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